Как сделать выбор между вторичной недвижимостью и новостройкой?

Перед покупателем на рынке жилья всегда стоит непростая задача выбора между предложениями вторичного рынка и квартирами в новостройках. Представляем вам рекомендации для правильного выбора новой квартиры.

Конечно, большинство покупателей квартир стараются выбрать жилье в новостройках — тут привлекательны такие факторы, как качество жилья и возможность создания собственного интерьера. При этом владельцы, как правило, получают неприспособленную для проживания квартиру, которую еще необходимо «довести до ума»: в установке нуждаются настилы на полу, сантехника и даже розетки, а также необходим ремонт квартиры.

Если вы стремитесь сделать перепланировку, то стоит учитывать, что это легче сделать в монолитных домах. В панельных домах большая часть планировки основана на несущих стенах, которые запрещено сносить. В плане стоимости панельные дома окажутся самыми выгодными, хотя звуко - и теплоизоляция в них окажутся хуже, нежели в монолитных домах. Еще один недостаток при покупке жилья в новостройках на начальном этапе — это отсутствие инфраструктуры в новых районах. В длительной перспективе инфраструктура современных районов, конечно, более пригодна для проживания. Конечно, покупая жилье в строящихся домах, можно значительно сэкономить, но при этом придется терпеть все неудобства строительных работ. Также на практике процесс регистрации прав собственности на квартиры в новостройках может затянуться на довольно длительный срок из-за задержек с выдачей разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Для государственной регистрации права собственности в построенном доме нужно предоставить в регистрирующие органы пакет документов, включающий разрешение на введение дома в эксплуатацию, инвестиционный контракт и другие документы, предоставляемые застройщиком, также необходимо заявление о государственной регистрации, квитанция об оплате государственной пошлины, договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры, поэтажный план нового дома и описание БТИ.

Если вы стремитесь въехать в новую квартиру сразу после ее приобретения, то вам стоит обратить внимание на предложения вторичного рынка жилья. Оформление документов  займет гораздо меньше времени по сравнению с квартирами в новостройках.  Здесь Вы уже заранее будете знать какая инфраструктура выбранного района, куда и какой садик или школу будут ходить ваши дети. Покупая недвижимость на вторичном рынке, вам придется вложить значительно меньше средств в ремонт, но при этом качество жилья не полностью соответствует современным стандартам комфорта. http://www.ip-skibina.vlgk.ru