Возвращение кризиса – рост цен на жильё и дорогая ипотека

К сожалению, главный тренд наступающего года - это достаточно мрачные ожидания застройщиков и экспертов рынка. Общие кризисные явления в российской экономике (девальвация рубля, рост инфляции, международные санкции) неизбежно повлияют на недвижимость – строить дома будут меньше и дороже, а покупать квартиры реже.

 Самые пессимистичные прогнозы связаны с последней экстренной мерой Центробанка - повышением ключевой ставки на 6 пунктов до 17%. Это автоматически делает кредитование слишком дорогим для всех участников рынка. Девелоперам придется брать займы для строительства жилья эконом-класса под 20% годовых, что потенциально может заморозить «первичку». А покупателей ждет «золотая» ипотека 18-20%, которая будет не по карману 90% россиян. 

 Цены на новостройки неизбежно вырастут в связи с удорожанием себестоимости проектов. В основном расценки на стройматериалы привязаны к доллару, по мнению специалистов, к концу первого квартала 2015 года они могут вырасти на 30-35%. Эти расходы неизбежно лягут на плечи покупателей, чья платежеспособность и так существенно снизилась на фоне инфляции. Некоторые эксперты опасаются банкротств и новых долгостроев: если кризис затянется, часть девелоперов не сможет в полной мере выполнить взятые на себя обязательства.

http://www.gdeetotdom.ru