Как расчитать налог на имущество для своей квартиры.

19 янв. 2015

Как рассчитать налог на имущество для своей квартиры

 Основные принципы расчёта нового налога на недвижимость для физлиц

 Шаг 1. Узнаём кадастровую стоимость объекта.      

C 1 января 2015 года вступает в силу новый закон на недвижимость, согласно которому налог на имущество физлиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости

 На сайте Росреестра https://www.rosreestr.ru на публичной кадастровой карте, адрес или координату в разделе "Электронные услуги", подразделе "Справочная информация по объектам недвижимости online.          

В кадастровой палате своего города путем подачи заявления на получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. При себе необходимо иметь оригинал документа, удостоверяющего личность. Справка предоставляется бесплатно в течение пяти рабочих дней

 Шаг 2. Определяем налоговый вычет.

             При исчислении налога по кадастровой стоимости для собственников предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. Но данная льгота распространяется только на один объект из каждой категории (квартира, комната, дом)  Квартира-20кв.м. Комната-10 кв.м.Дом-50 кв.м.          

Таким образом, налогоплательщик, имеющий два и более объекта одной категории, должен выбрать, по какому объекту получать льготу. Если выбор не сделан, налоговая служба сама выберет имущество, по которому будет предоставляться максимальная льгота

 Льготы по налогу 

 От уплаты налога освобождаются категории граждан. Однако если в их собственности находятся несколько объектов недвижимости, льгота предоставляется на самый дорогой из них. Список льготников можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы в разделе "Действующие в РФ налоги и сборы", подразделе "Налог на имущество физических лиц"

 

Шаг 3. Выбираем ставку.

 Новый закон вводит трехуровневую ставку налога на имущество     0,1% для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машиномест, недостроенных жилых домов, хозстроений     0,5% для иных зданий строений, помещений, сооружений          2% для дорогой недвижимости (кадастровой стоимостью свыше  

 Формула расчета налога:

 

Кадастровая стоимость -  Х - площадь объекта (минус налоговый вычет) -  Х - налоговую ставку = налог на недвижимость.

 

 До начала 2019 года во избежание резкого увеличения налога в регионах будет действовать коэффициент, согласно которому налог будет расти каждый год не более чем на 20%. С 2019 года налог будет рассчитываться без этого коэффициента.

 Налоговая "альтернатива".

  Собственники (физлица) нескольких квартир, сдающие их в аренду, могут быть освобождены от уплаты налога на имущество. Для этого им необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), получить патент и выплачивать ежегодный подоходный налог по упрощенной системе налогообложения в размере 6% от общей суммы дохода. Применение упрощенной системы налогообложения предусматривает освобождение ИП от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц, используемого для предпринимательской деятельности. http://www.ip-skibina.vlgk.ru 

 

вернуться в список»

Укажите ваш E-mail: