Признаки компетентности компании и агента по недвижимости.

Признаки компетентности компании и агента по недвижимости в частности

За ширмой огромных офисов агентств недвижимости и вечно улыбчивых менеджеров зачастую очень сложно найти надежного и опытного риэлтора. Опыт работы, профессионализм и добросовестность, увы, не накладывают отпечатков на его лице. Тем не менее, несколько признаков компетентности компании и специалиста в частности, укажут вам верное направление в выборе.



1. Качественный сайт. К признакам ответственного отношения к работе можно отнести удобный и приятный дизайн сайта, грамотные и интересные тексты, оригинальные изображения, познавательные статьи и новости. Список специалистов, фотографии, контакты – фактор открытости риэлторской компании. Максимально подробная информация об объекте (полные характеристики, фотографии, планы) подтверждает тот факт, что риэлтор предлагает вам не воздух, а объект, который он, как минимум, видел и с собственниками которого общался.

2. Опыт работы. Если за несколько лет ваш риэлтор не разочаровался в своей профессии, то, скорее всего, его дела идут неплохо – а это неплохой показатель для вас. Есть чьи-то мудрые слова – «никогда не покупай у богатых, но всегда обращайся к успешным юристам, риэлторам и адвокатам». Опыт работы в сочетании с успешностью – жирный плюс в выборе и риэлтора и компании.

3. Положительные отзывы. Постарайтесь найти отзывы клиентов о компании или конкретном специалисте. Хорошим аргументом в пользу агента будут рекомендации знакомых, коллег или родственников. Однако и доверять первой рекомендации тоже не стоит, люди то разные. Специалист, который продал однушку вашему другу за неделю, не обязательно купит вам магазин даже за три месяца.

4. Соответствующая специализация. Постарайтесь выбрать риэлтора, который хорошо ориентируется в интересующем вас сегменте рынка и нужном типе недвижимости. Наличие у компании разделения труда – показатель занятости сотрудников, а значит, как минимум, наличия хороших результатов и опыта работы в вашем сегменте рынка.

5. Встреча. Чтобы оценить компетентность специалиста, телефонного разговора недостаточно. Более того, принимая решение о сотрудничестве с вами, риэлтор также должен видеть полную картину сделки, степень готовности пакета документов и общую юридическую ситуацию. Проведение личной встречи в офисе агентства или на квартире – ваш шанс выловить профессионала. Задайте максимум конкретных вопросов о сделке, этапах работы, об ипотеке, управлении недвижимостью, налогах и т.п. Спрашивайте обо всем – пока за это с вас денег не берут. Хороший специалист, как правило, слушает много, говорит мало, но емко и конкретно.

6. Честность. Мошенники и дилетанты часто завлекают покупателей несбыточными обещаниями и низкими ценами. Вроде бы все знают о бесплатном сыре, но желание получить все подешевле бессмертно. Конечно, приятно услышать, что ваша квартира стоит на миллион больше, чем вы собирались получить. Вас также приятно удивит новость о том, что услуга риэлтора ничего не стоит для вас. К сожалению, винить потом будет некого – потраченное зря время, упущенная выгода и обида на риэлторскую братию вам гарантированы.

7. Вам отказывают в сотрудничестве. Если ваши требования изначально завышены или попросту невыполнимы и риэлтор вам отказывает в помощи – как ни странно, это тоже показатель профессионализма. Одной из сопутствующих черт профессионализма риэлтора является способность ценить свое время и грамотно им распоряжаться, а не браться за все сделки подряд, чтобы когда-нибудь увязнуть и ненароком помереть в этой рутине. Послушайте доводы, постарайтесь пересмотреть свои фантазии и у вас всё получится.

8. Документы на объект недвижимости. На первых переговорах, дилетантам, как правило, важно быстрее «посадить» вас на договор, профессионалам – важнее разобраться с пакетом документов на вашу квартиру, здание, помещение и прочую недвижимость. Раннее выявление различных нюансов значительно сэкономит ваши деньги и время риэлтора.

http://www.gosrf.ru/news/17905/